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| 广州物业管理条例：小区电梯广告收入归业主 |
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| 潍坊攻略 2007-8-28 17:29:38 来源: |
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- 10月26日上午，广东省人大常委会法制工作委员会专门召开业主座谈会，征求对《广东省物业管理条例（修订草案）》的意见。此次座谈会共邀请了广州市20个小区的业主代表参加。会议上，不少业主代表对之前由业主联合提出的《业主自治条例（业主建议稿）》表示支持。
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参与座谈会的业主代表大多数都是小区的业委会主任。业主们认为，目前不少物业公司和业主的关系相当紧张，甚至出现对抗的态势，修订后的物业管理条例应该对此作出明确规定。一位业主代表更明确表示，条例应该将保护的对象针对业主，应该明确业主和物业管理公司的关系，明确物业管理公司是向业主提供服务的机构，而不是进行管理的机构。
座谈会上，广州地区首个业委会主任——原北秀花园的黄主任显得格外引人注目。她带来了一本“特殊”的红色证书，原来，这是越秀区民政局在1997年给他们业委会颁发的社会团体证书。根据这一证书，黄主任认为业委会的主管部门应为民政部门，而不少业主都对此表示同意，目前业委会、开发商和物管均由房管局来管理。
业主们还提出了公共物权收益的问题。很多小区内的电梯广告、车位租金等收入，都成了物管公司的收入。但根据国务院物业管理条例的规定，这些收益应作为小区维修基金，归业主们共同所有。针对这一问题，有业主表示，开发商在售楼时，就应将小区内的公共物业部分向业主公布，以便业主有效地监控公共物业及其收益。 |
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